TRASFORMA IL TUO IMMOBILE IN UNA RENDITA COSTANTE

Specializzati nella Gestione degli Affitti Brevi

AffittiFacile.com è un’agenzia italiana specializzata nella gestione completa degli affitti brevi: trasformiamo appartamenti, seconde case e residenze turistiche in fonti di reddito costante, occupandoci di marketing, prenotazioni, accoglienza ospiti, pulizie e manutenzione programmata

Due lezioni per passare da Principiante a Disegnatore 2D/3D in 4 ore di pratica LIVE

affittifacile.com

Le soluzioni che offriamo

Con AffittiFacile trasformi la tua casa in una rendita senza pensieri: ci occupiamo di tutto, dalla pubblicazione dell’annuncio sui portali più popolari alla cura degli ospiti durante il soggiorno. Dopo ogni partenza un team di fiducia pulisce e sistema l’appartamento, pronto ad accogliere i nuovi viaggiatori.

Niente burocrazia né corse all’ultimo minuto: noi gestiamo prenotazioni, prezzi, pratiche amministrative e piccole manutenzioni, mentre tu segui comodamente i guadagni su una dashboard dedicata.

Gestione Prenotazioni

AffittiFacile.com cura ogni aspetto del tuo appartamento: annunci multicanale, prezzi dinamici, check-in smart e pulizie professionali. Trasforma la seconda casa in rendita mensile senza pensieri e massimizza l’occupazione tutto l’anno.

Accoglienza & Assistenza 24/7

Il nostro team locale gestisce check-in smart, verifica documenti, supporto in più lingue e check-out con report fotografico dello stato dell’immobile

Pulizia e Manutenzione

Dopo ogni partenza effettuiamo sanificazione, lavanderia industriale e piccole manutenzioni, rispettando i protocolli igienici richiesti dal turismo breve

Adempimenti Normativi

Pensiamo a CAV, SCIA, comunicazioni ISTAT e imposta di soggiorno, liberando il proprietario da burocrazia e scadenze

Richiedi maggiori informazioni

Perché affidare a noi il tuo immobile

Rete Nazionale: copriamo Roma, Milano, Firenze, Venezia e oltre 40 destinazioni turistiche

Modello No-Stress: nessun costo iniziale; guadagni solo quando l’immobile incassa.

Team Certificato: property manager formati su sicurezza, guest-experience e legislazione

Valori: professionalità, trasparenza contrattuale e tutela del patrimonio immobiliare dei nostri clienti

I servizi che puoi affidare a noi

Gestione affitti brevi chiavi in mano

Revenue management

Il nostro algoritmo aggiorna le tariffe quotidianamente su Airbnb, Booking e Vrbo, ottenendo fino al 30 % di ricavi in più rispetto al pricing fisso. Report dettagliati ti mostrano guadagni, ADR e tasso di occupazione in tempo reale.

Servizio fotografico e home staging

Distinguiti nei risultati di ricerca: shooting professionale HDR, virtual tour 3D e micro-interventi di home staging aumentano click-through e prenotazioni. Gli annunci con foto premium generano mediamente il 40 % di visualizzazioni in più.

Accoglienza ospiti h24 multilingua

Il team AffittiFacile accoglie gli ospiti con self-check-in sicuro, verifica documenti per il Portale Alloggiati PS e offre assistenza multilingue 24/7 via chat e telefono, migliorando le recensioni e il rating complessivo della struttura.

Pulizia certificata e sanificazione

Dopo ogni soggiorno eseguiamo pulizie professionali, cambio biancheria e sanificazione con prodotti certificati. Standard hotel-level che garantiscono check-in perfetti, tassi di recensione 5 stelle e tutela della salute degli ospiti.

Gestione burocrazia e imposte

CI occupiamo di SCIA, CAV, censimenti ISTAT e versamento dell’imposta di soggiorno. Niente scartoffie per il proprietario, zero sanzioni: resti in regola con le normative locali sugli affitti brevi.

Manutenzione e pronto intervento

Dalla sostituzione filtri climatizzatore al pronto intervento idraulico: tecnici qualificati intervengono 24 h assicurando continuità operativa e prevenendo cancellazioni last-minute dovute a guasti improvvisi.

Consulenza fiscale affitti brevi

Esperti tributari interni ti assistono su cedolare secca, regime forfettario o tassazione ordinaria, ottimizzando il carico fiscale e massimizzando la redditività della tua locazione turistica.

Report e dashboard proprietario

Accedi a una dashboard dedicata con calendario, entrate mensili, spese di gestione e previsioni di occupazione. Dati chiari e analisi comparativa sugli immobili competitor nel tuo quartiere.

Formula zero rischi e zero anticipo

Entrare nel mercato degli affitti brevi non è mai stato così sicuro: nessun investimento iniziale, commissione solo a risultato, tutela danni inclusa e copertura RC per ogni soggiorno gestito da AffittiFacile.com.

Come funziona

Scoprire come funziona AffittiFacile è semplice: partiamo con una valutazione gratuita del tuo immobile; creiamo annunci professionali con tariffe dinamiche; gestiamo check-in, assistenza ospiti e pulizie professionali; infine, grazie a una dashboard proprietario controlli incassi e recensioni in tempo reale, mentre noi pensiamo a tutto.

Step 1/5

Sopralluogo gratuito

Con analisi di redditività basata sui dati del mercato 2025

Step 2/5

Contratto di gestione

Senza vincoli pluriennali

Step 3/5

Allestimento e shooting

Entro 10 giorni ...

Step 4/5

Messa online

Inserimento dell’annuncio con prezzi dinamici.

Step 5/5

Report mensile

Con ricavi, recensioni e piano di miglioramento continuo.